人防车位使用权转让协议有效吗1、人防车位使用权转让协议有效吗人防车位使用权转让协议无效。开发商与受让人签订的合同，名为使用权转让合同，实质上转让的权利具有物权特征，应认定为所有权转让合同。因开发商对于没有纳入公用分摊的人防地下室建筑享有所有权，故该合同有效。2、人防车位使用权转让协议70年不合法。